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墻面開裂16大原因及如何“對癥下藥”

土建墻面開裂成因較多，概括起來主要有以下16個方面：

1、模板施工采用廢機油等作為涂膜劑

結構施工，特別是大鋼模體系下使用廢舊機油作為脫模劑，有機油脂類附著時間長，難消除。極易導致鋼模體系下抹灰開裂、空鼓。

2、混凝土表面未拉毛或拉毛質量差

結構混凝土標號均為C30以上，且混凝土經振搗及脫模劑、致密劑雙層作用下形成混凝土致密層，表層較為光滑，砂漿面難以附著。拉毛或噴毛處理常使用1:1砂漿加建筑膠作為基層處理，建筑膠含量過低及覆蓋率不足極易導致抹灰空鼓、流墜開裂。

3、砌筑斷磚上墻

砌筑砂漿伸縮沉降特別斷磚部位沉降量大于其他部位，易形成多皮通縫。砌體斷裂部位吸水率增大，導致該部位砂漿快速失水導致開裂、空鼓。

4、砌體瞎假縫

瞎假縫部位存在明顯空腔，導致砂漿面快速失水，導致空鼓。大面積瞎假縫極易大致抹灰面龜裂及貫穿裂縫。

5、砌體洞口缺陷

砌體洞口缺陷為以下幾個方面：

1)窗臺板與窗邊墻無搭接處理

2)窗臺板與窗邊墻咬合長度不足或密實

3)砌體洞口未設置預制塊導致砌體破損

6、斜頂磚施工缺陷

斜頂磚缺陷主要為以下幾個方面：

1)斜頂磚規格過大，導致灰縫過大

2)斜頂磚角度大于60或小于45度

3)斜頂磚灰縫不密實，

7、混凝土與砌體交接面掛網處理差

掛網缺陷體現主要體現為以下幾個各方面：

1)砌體與結構交接面未掛網

2)砌體與結構掛網固定不合理

3)砌體與結構存在高低差

4)陰陽角部位采用鍍鋅鋼絲網固定

8、管線開槽固定差

管線開槽固定差主要體現在以下幾個方面：

1)開槽破壞墻體

2)開槽深度不足，封堵厚度不足

3)單線管無固定

4)多組線管“品”字固定

9、管線槽不封堵直接粉刷

10、燒結砌體澆水時間

燒結磚澆水主要體現在以下幾個方面：

1)增加砂漿含水率，燒結磚不澆水，

2)澆水量過少，砌體含水率不飽和，

3)提前澆水時間較短，砌體表面有明水

11、較大箱體周邊開裂

箱體周邊開裂主要體現在以下幾個方面：

1)箱體上部砌體鋼筋吊磚，砌體下沉導致開裂

2)箱體洞口未預留，砌體完成后開鑿導致破壞砌體或砂漿無法灌入

3)箱體預留洞口過大，砌體封堵隨意

4)箱體背部砌體組砌存在瞎縫假縫

12、抹灰單層厚度過厚

抹灰砂漿單層粉刷超過1cm，因砂漿初凝時間較長，粉刷初期極易導致粘結力不足以抵消自重，導致流墜開裂、空鼓

13、抹灰砂漿使用砂漿王

抹灰砂漿使用砂漿王，代替石膏(熟石灰)，采用1:1:6混合砂漿配比，因砂漿王本身不增加強度，易導致砂漿強度不足導致開裂

14、干燥高溫季節抹灰面未養護

15、抹灰完成面開槽穿管

16、空鼓修補后二次開裂、空鼓

修補二次空鼓缺陷主要為以下幾個方面：

1、空鼓部位未切割直接打鑿導致周邊空鼓

2、剔鑿面及切割斷面未清理干凈及灑水濕潤

3、空鼓面未分兩次修補

4、修補后初凝前未覆膜養護

上述16個方面為常見問題，總結歸納為兩大類：

墻面裂縫種類一按墻面裂縫位置分房屋外墻的裂縫①在墻體中呈現斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。②在建筑下部比較明顯，由下向上發展，呈“八”字，倒“八”字豎縫。承重墻上的裂縫①裂縫貫穿整個墻面，呈傾斜性。②在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫。樓板(地面和頂板)的裂縫①呈對穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)。按有關驗收規范，裂縫允許在0.3mm范圍內，但裂縫對結構的耐久性有不利影響。②受力裂縫：這種裂縫表現為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。結構梁底部的墻體窗間墻，產生局部豎直裂縫。陽臺、雨篷等懸挑結構板的裂縫這種裂縫通常是整個貫穿，大家都應該知道如果陽臺和其他懸空的結構板出現裂縫，后果是很嚴重的。二按裝飾層結構層分1表面乳膠漆裂縫：壁紙裂縫表面裝飾層沒有干透就遭遇溫度、濕度變化，乳膠漆壁紙會出現裂縫。2膩子找平層裂縫：基層有浮灰油污，找平層未干透就遭遇溫度、濕度變化，膩子會出現裂縫。3水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層和墻體基體粘合不緊密則會導致抹灰層空鼓、掉粉，造成墻體開裂。4接縫處裂縫：鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚(空心磚)接縫處;鋼筋混凝土梁與陶粒磚(空心磚)接縫處;后堵砌的門口處;石膏板隔墻與原有墻體接縫處;受周邊環境或者外力影響，石膏板、預制隔墻板和預制樓板會出現材料收縮或位置變動，這種原因會導致接縫處出現裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。5結構性裂縫：由房屋主體結構引起的基體(水泥澆筑墻體)開裂、上部荷載過大引起墻體裂縫、地基下沉(如果地基下沉嚴重則屬于房屋質量問題)、施工洞未處理等造成的。判斷墻面裂縫種類從外觀上判斷結構性裂縫往往是不規則的;　接縫處裂縫則多是上下垂直或者水平的直縫;　　裂縫如果呈放射狀說明是抹灰層裂縫;　　　墻體表面漆膜或壁紙的龜裂則屬于裝飾層裂縫。刮開面層判斷如果刮開墻面檢查，僅漆膜開裂，是裝飾層裂縫;　如果水泥砂漿空鼓、粉砂，是抹灰層裂縫;　　刮開開裂的膩子層后，如果看見板縫，是接縫處開裂，　　　如果墻體基體也出現了開裂則屬于結構性開裂。“對癥下藥”1漆層開裂如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。

2膩子層開裂如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

3抹灰層開裂如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過，這樣處理后造價會相對提高。如果只是出現小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。

4接縫處開裂建議等整個樓體變形趨于穩定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。

5墻面本身結構層開裂普通裝修方法無法修復，必須找專業建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施。